Arquitectura i enginyeria de qualitat

lavabo

Reforma/Rehabilitació

Llicències d’obres

T’ajudem a realitzar el tràmit amb l’ajuntament per a obtenir el permís legal d’obres de construcció, reforma o rehabilitació. Ens encarreguem de tot el procés tècnic i administratiu per tal de que l’obra compleixi la normativa i es pugui executar de manera legal, sense riscos ni sancions: Fem l’assessorament sobre el tipus de llicència necessària, redactem la documentació requerida, preparem el projecte tècnic, ens coordinem amb altres tècnics si així ho requereix la llicència, presentem la documentació a l'Ajuntament i fem el seguiment de l’expedient fins obtenir la llicència final.

Projecte de segregació i canvi d’us

És necessari un projecte de canvi d’ús per a modificar l’ús d’un espai per un altre, com per exemple d’un ús inicial de local o despatx a habitatge. T’acompanyarem i ens encarregarem dels tràmits.

Viabilitat de locals

Aquí la nostra funció és clau per a avaluar la viabilitat del teu local comercial abans del seu lloguer, compra o reforma. La nostra funció és assegurar-nos que l’espai compleixi les normatives tècniques, urbanístiques i d’activitat i que es pugui desenvolupar legalment l’activitat.

La nostra feina inclou l’anàlisi normativa i urbanístic, l’avaluació de condicions tècniques del local, l’estudi de la normativa sectorial, l’informe de viabilitat tècnica, assessorament econòmic i de temps.

T’ajudem a prendre decisions informades, a estalviar-te errors costosos i a garantir que el teu negoci pugui obrir de manera legal i segura.

Implantació i acompanyament en obertura d’activitats

Realitzem una avaluació tècnica del local o de l’espai confirmant que aquest compleix amb les dimensions, accessos, instal·lacions, etc., adequats per a la teva activitat. Redactem el projecte d’activitat. Duem a terme l’adequació de l’espai, gestionem les llicències i tràmits i ens coordinem amb altres tècnics, especialistes i organismes.

Altres tràmits

Cèdula d'habitabilitat

La cèdula d’habitabilitat és el document que garanteix el compliment dels requeriments mínims d’habitabilitat establerts en el Decret 55/2009 de la Generalitat de Catalunya, tant de nova construcció (cèdula d’habitabilitat de nova ocupació) com usats (cèdula d’habitabilitat d’habitatges usats). 

L’enginyer visita l’habitatge, comprova que es compleixen els requisits d’habitabilitat (superfícies, ventilació, instal·lacions, etc.) i redacta l’informe tècnic necessari. Amb aquest document, sol·licitarem la cèdula a l’administració.

ITE – Inspecció tècnica d’edifici

En compliment del Decret 67/2015, els edificis unifamiliars i plurifamiliars amb una antiguitat de quaranta-cinc anys han de disposar d’un Certificat d’Aptitud emès per la Generalitat de Catalunya. 

En una ITE, farem una visita de l’immoble, revisant el seu estat (estructura, façanes, cobertes, instal·lacions comunes...) i redactarem l’informe obligatori, el qual determina si l’edifici és segur i en cas de detectar lesions en el mateix, ajudarem a planificar les intervencions necessàries en el temps. Ens enfoquem tant a comunitats de veïns, propietaris individuals com en promotors.

Certificats d'eficiència energètica

Estudiem els tancaments dels edificis, les fusteries, les seves instal·lacions i la seva exposició a l’entorn per tal d’obtenir la qualificació energètica de l’edifici i tramitar el seu corresponent certificat en compliment del RD 235/2013. Proporciona informació útil a l’usuari final sobre el comportament energètic de l’edifici o habitatge que vol comprar o llogar i, alhora, serveix per oferir opcions a l’usuari de com millorar-ne l’eficiència energètica mitjançant recomanacions presents en el certificat emès.

Tràmits per a sol·licitar subvencions

Els organismes públics ofereixen subvencions per a la rehabilitació d’edificis. A vegades aquesta informació és difícil de trobar. Nosaltres t’ajudem i actuem com a pont entre tu i l’administració per tal de garantir que tot el procés sigui tècnicament correcte i que no perdis l’ajuda per errors a la sol·licitud o execució.

Plans d'autoprotecció

Les activitats i centres recollits en el catàleg del Decret 30/2015, de 3 de març han de disposar d’un PAU. Que és el document que preveu i analitza, per a una determinada activitat, instal·lació, centre, establiment o dependència, les emergències que es poden produir a conseqüència de la seva pròpia activitat, de situacions de risc extern i de catàstrofes i que estableix els mecanismes per a la lluita contra l’emergència.

Nosaltres analitzarem els riscos, definirem com cal actuar en cas d’emergència i establirem les mesures de prevenció i evacuació necessàries per garantir la seguretat de les persones.

cuina