Arquitectura e ingeniería de calidad

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Reforma/Rehabilitación

Licencias de obras

Te ayudamos a realizar el trámite con el ayuntamiento para obtener el permiso legal de obras de construcción, reforma o rehabilitación. Nos encargamos de todo el proceso técnico y administrativo para que la obra cumpla la normativa y se pueda ejecutar de forma legal, sin riesgos ni sanciones: Realizamos el asesoramiento sobre el tipo de licencia necesaria, redactamos la documentación requerida, preparamos el proyecto técnico, nos coordinamos con otros técnicos si así lo requiere la licencia, presentamos la documentación en el Ayuntamiento y hacemos el seguimiento al Ayuntamiento.

Proyecto de segregación y cambio de uso

Es necesario un proyecto de cambio de uso para modificar el uso de un espacio por otro, como por ejemplo un uso inicial de local o despacho a vivienda. Te acompañaremos y nos encargaremos de los trámites.

Viabilidad de locales

Aquí nuestra función es clave para evaluar la viabilidad de tu local comercial antes de su alquiler, compra o reforma. Nuestra función es asegurarnos de que el espacio cumpla con las normativas técnicas, urbanísticas y de actividad y que se pueda desarrollar legalmente la actividad.

Nuestro trabajo incluye el análisis normativo y urbanístico, la evaluación de condiciones técnicas del local, el estudio de la normativa sectorial, el informe de viabilidad técnica, asesoramiento económico y de tiempo.

Te ayudamos a tomar decisiones informadas, a ahorrarte errores costosos y garantizar que tu negocio pueda abrir de forma legal y segura.

Implantación y acompañamiento en apertura de actividades

Realizamos una evaluación técnica del local o del espacio confirmando que éste cumple con las dimensiones, accesos, instalaciones, etc., adecuados para tu actividad. Redactamos el proyecto de actividad. Llevamos a cabo la adecuación del espacio, gestionamos las licencias y trámites y coordinamos con otros técnicos, especialistas y organismos.

Otros trámites

Cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad es el documento que garantiza el cumplimiento de los requerimientos mínimos de habitabilidad establecidos en el Decreto 55/2009 de la Generalidad de Cataluña, tanto de nueva construcción (cédula de habitabilidad de nueva ocupación) como usados ​​(cédula de habitabilidad de viviendas usadas). 

El ingeniero visita la vivienda, comprueba que se cumplen los requisitos de habitabilidad (superficies, ventilación, instalaciones, etc.) y redacta el informe técnico necesario. Con este documento, solicitaremos la cédula a la administración.

ITE - Inspección técnica de edificio

En cumplimiento del Decreto 67/2015, los edificios unifamiliares y plurifamiliares con una antigüedad de cuarenta y cinco años deben disponer de un Certificado de Aptitud emitido por la Generalitat de Catalunya. 

En una ITE, realizaremos una visita del inmueble, revisando su estado (estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones comunes...) y redactaremos el informe obligatorio, el cual determina si el edificio es seguro y en caso de detectar lesiones en el mismo, ayudaremos a planificar las intervenciones necesarias en el tiempo. Nos enfocamos tanto a comunidades de vecinos, propietarios individuales como promotores.

Certificados de eficiencia energética

Estudiamos los cerramientos de los edificios, carpinterías, sus instalaciones y su exposición al entorno para obtener la calificación energética del edificio y tramitar su correspondiente certificado en cumplimiento del RD 235/2013. Proporciona información útil al usuario final sobre el comportamiento energético del edificio o vivienda que desea comprar o alquilar y, al mismo tiempo, sirve para ofrecer opciones al usuario de cómo mejorar su eficiencia energética mediante recomendaciones presentes en el certificado emitido.

Trámites para solicitar subvenciones

Los organismos públicos ofrecen subvenciones para rehabilitación de edificios. A veces esa información es difícil de encontrar. Nosotros te ayudamos y actuamos como puente entre tú y la administración para garantizar que todo el proceso sea técnicamente correcto y que no pierdas la ayuda por errores en la solicitud o ejecución.

Planes de autoprotección

Las actividades y centros recogidos en el catálogo del Decreto 30/2015, de 3 de marzo deben disponer de un PAU. Que es el documento que prevé y analiza, para una determinada actividad, instalación, centro, establecimiento o dependencia, las emergencias que pueden producirse a consecuencia de su propia actividad, de situaciones de riesgo externo y de catástrofes y que establece los mecanismos para la lucha contra la emergencia.

Nosotros analizaremos los riesgos, definiremos cómo actuar en caso de emergencia y estableceremos las medidas de prevención y evacuación necesarias para garantizar la seguridad de las personas.

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